3

Ипотека: За и Против

По поводу ипотеки ходит много разных слухов и домыслов.

И не все они имеют под собой реальную основу.

Так, например, несомненным плюсом ипотеки является тот факт, что жилье можно приобрести сразу же, переехать в него и жить, не задумываясь о съеме недвижимости и не завися от колебаний настроения хозяев.

При ипотеке квартира или дом сразу же оформляются в собственность. То есть ваше положение становится более прочным.

Кроме того, покупатель приобретает льготы по налогообложению на определенный период. Льготы насчитываются за счет того, что данный вид кредита является целевым.

Все покупатели недвижимости, которые официально трудоустроены, имеют право на получение налогового вычета от покупки квартиры. Максимальная сумма его – 260 000 рублей.

Следует подготовиться к тому, что оформление ипотеки – процесс достаточно длительный и может занимать около месяца, а в некоторых случаях и того больше. Ведь нужно не только собрать документы, оплатить все необходимые пошлины и т.д., но еще и отдать их на проверку в банк.

Инструкция

  1. Для получения кредитных средств на приобретение собственного жилья клиенту необходимо предоставить стандартный для всех банков пакет документов, включающий в себя заявление на получение кредитных средств, ксерокопию всех страниц паспорта, трудовой книги, а также документы, подтверждающие доход. Военнообязанным мужчинам дополнительно необходимо предъявлять военный билет.
  2. Первое, на что банк обращает внимание – это возраст заемщика. Клиент должен быть не моложе 21 года, а на момент осуществления последнего платежа по кредиту – не более 60 лет. Некоторые банки устанавливают порог в 65 лет. Стандартным условием является непрерывный стаж работы не менее шести месяцев на одном месте. Помимо этого, в учет принимается и общий трудовой стаж. Желательно, чтобы промежутки времени между сменой одного места работы на другое были минимальны.
  3. На сумму предоставляемого кредита влияет уровень заработной платы. В качестве подтверждения предоставляется справка с подписью директора предприятия или главного бухгалтера. Обязательным условием при получении ипотеки является внесение первоначального взноса. Его минимальный размер установлен на уровне 10 %, а стандартным значением считается 30 %.
  4. Ипотечные кредиты выдаются не только в рублях, но и в долларах или евро. Кредиты в валюте обычно оказываются на 2-3 % дешевле, но в таком случае всегда присутствует риск изменения курса, который может привести к значительным убыткам.
  5. Созаемщиком, а иногда и поручителем по кредиту может выступать супруг или супруга. Предоставление поручителя – одно из основных условий получения ипотечного кредита во многих банках.
  6. Заявка клиента на получение средств может рассматриваться банком на протяжении одного месяца. Некоторые банки предоставляют такую услугу как экспресс-ипотека, когда решение принимается в течение пары часов. После положительного ответа, требуется собрать документы, необходимые для оформления сделки по купле-продаже жилья.
  7. Следующее, что необходимо сделать – это провести оценку выбранного жилья. Бесплатная оценка квартиры – это не та услуга, которая нужна в данном случае. Вам необходима лицензированная компания, которая изготовит отчет об оценке согласно требованиям банка. Затем наступает момент подписания ипотечного кредитного договора. При этом неотъемлемым условием является страхование квартиры, которая до осуществления последнего платежа является залогом для банка.

Процесс сбора документов для одобрения кредита и последующего проведения сделки купли-продажи довольно трудоемкий.

Подготовить необходимый пакет документов за короткий срок помогут вам специалисты агентства недвижимости «Твой Дом».

Мы знаем все нюансы сделок с привлечением ипотечного кредита, и можем помочь даже тогда, когда банки отказывают вам в выдаче кредита.

Закажите звонок и мы перезвоним Вам сейчас!

Ваше имя (обязательно)

Телефон(обязательно)

Ваш e-mail

Сообщение

 
Публичная оферта

Что нужно, чтобы получить ипотеку

 

Один комментарий на “Ипотека: За и Против

  1. Уведомление: Ипотека | Твой Дом

Обсуждение закрыто.