445896

Купить квартиру на материнский капитал

Если вы задаетесь вопросом, как купить квартиру на материнский капитал, мы постараемся ответить на волнующие вас вопросы.

 

Рассмотрим вариант, когда квартиру покупают за средства капитала без ипотечного кредитования. В том случае, когда сумма на вашем сертификате государственного образца полностью окупает стоимость желаемой недвижимости, вы вправе заключить юридический документ – акт купли-продажи. Не забывайте, что расчет на приобретаемое имущество поступит на расчетный счет лишь по истечению периода времени в два месяца не ранее. Следовательно, вам необходимо заключать договор, в котором будет предусмотрена отсрочка платежей.

Рассматривая тот вариант, когда привлекаются дополнительные финансовые вливания извне, нужно изначально отдать продавцу сумму, которую вы имеете у себя на руках, а уж потом через некоторое время переведете оставшуюся сумму по капиталу.

Для того чтобы заключить сделки такого рода, вам необходимо будет прийти в Пенсионный и предоставить комплект документов. Данный комплект состоит из такого перечня: паспорт гражданина, договор – акт купли продажи недвижимости, сертификационный документ на получение материнского капитала, свидетельство в котором черным по белому указано, ваше непосредственное право на имущество, а также выписка из государственного реестра о том, что у вас отсутствует обременение покупаемого жилищного помещения.

Приобрести квартиру, используя капитал можно также и в ипотеку. Размер капитала может выступать в качестве суммы первого взноса по ипотечному займу. Материнский капитал может быть либо частичной суммой взноса, либо составлять какую-то ее определенную часть. Начиная с 2015 г. Вы можете уже сразу на этапе получения сертификата на руки отправить его, на погашение данной суммы займа. Для этого вам вначале потребуется обратиться в финансовое учреждение, вам там произведут предварительный расчет, объяснят все существующие на сегодняшний день вариации ипотечных кредитов, предоставят на руки полный комплект документов. Для оформления ипотеки вам потребуется паспорт, справка о ваших доходах за период, установленный в шесть месяцев, ксерокопия вашей книжки трудовой, ксерокопия сертификационного документа, справка которую вы предварительно получаете в Пенсионном фонде, о действительности сертификата, о том, что он не использовался ранее.

Только лишь после того, как вы предоставите в банк полный комплект собранных вами документов, в финансовом учреждении вам с радостью составят акт на выдачу ипотечного займа.

Финансовое учреждение зачастую принимает решение, в довольно сжатые сроки, не превышающие одной недели. Когда вами получено полное согласие банковского учреждения, на выдачу ипотеки сразу приступайте к поиску необходимого жилья. Следует так же помнить, что банк дает свое положительное решение по займу, лишь на определенный промежуток времени, длительность которого изменяется в зависимости от ситуации.

Следующим немаловажным моментом, будет страхование своей жизни, проведение оценки рассматриваемой жилищной собственности и передача его в залог конкретного финансового учреждения. Выполнение этих процедур вам помогут реализовать в банке, с которым у вас будет заключаться договор. Финальной стадией будет заключение договора ипотечного кредитования с непосредственным покупателем, а на расчетный счет продавца будет перечислена необходимая денежная сумма.

Лицо, берущее займ в короткий срок времени должен прийти в любое ближайшее отделение Пенсионного фонда, и предоставить бланк заявления и перечислении денежных средств материнского капитала на банковские реквизиты. Вы предоставляете такой комплект документов: ваш паспорт, оригинал полученного сертификата, ксерокопию договора кредитования, СНИЛС, ксерокопию акта об ипотечном займе, которое юридически оформлено в нотариальной конторе, о том, что данная недвижимая собственность будет оформляться в долевое распределение всей семьи.